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第192章 中州房产现状及张岳的机会(1 / 2)

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第192章 中州房产现状及张岳的机会

张岳让二女去忙,然后给秦方杰打电话。

很快秦方杰接听:“张老弟,找我有事?”

张岳笑道:“秦哥,你手里有没有正在法拍,但死活拍不出去的制药厂啊?”

秦方杰一愣:“制药厂?你问制药厂干什么?想收购?”

张岳笑着点点头:“是有这个打算。”

“等等,你不是做食品的吗?怎么突然对药厂有兴趣了?”

张岳说道:“谁说我是做食品的?我的第一家工厂就是一家制药厂。

不当时因为资金问题,这家制药厂在乡里。

最近我准备扩大业务,乡里的那家制药厂已经满足不了需求,所以就想在中州看看。”

这是张岳的第二个计划。

自己收购的63吨红花,虽然暂时可以存放在国岳制药厂,但已经将那里的仓库占满。

再加上国岳制药厂生产清瘟疫益气散已经满负荷运行,根本腾不出地方生产活血通络丹。

上次张岳让田汉加急生产一批,还是停了清瘟益集团的一条生产线。

所以扩大国岳制药厂的规模已经迫在眉睫。

本来张岳可以选一块地方,慢慢将厂房建起来,但那样的话想开工至少也得半年。

但直接收购就不一样了,稍微翻整一下,再招点人就能开工。

快的话十天都用不到。

秦方杰微微一笑:“那你真是运气不错,我手上刚好有一家制药厂准备拍卖。

不过你要做好心理准备,和你的十月食品厂不同,这家制药厂还是比较抢手的。

你想拿下,说不得的得多出点钱。”

张岳心中一紧:“是吗?那要多少?

我这小打小闹的,如果钱太多,也只能在旁边干瞪眼。”

“那家制药厂的起拍价是5000万,你想拿下,最好准备8000万。

当然,如果有一个亿,就没任何问题。”

张岳瞬间松了口气:“吓我一跳,多谢秦哥关心,钱方面都是小事。

我这就准备,到时候还得请您多多关照。”

听张岳这么说,秦方杰一拍眉头:“你看我这记性。

其他不说,但单是有为艺术公社,你就赚了两个多亿。

再加上十月食品厂现在蒸蒸日上,别说买一家制药厂,就算再多几家也不是问题。”

张岳笑道:“那都是运气好。

如果有为艺术公社没有规划进入重点学校的重点学区,我不赔钱就不错了,怎么可能赚钱?”

秦方杰忽然问:“说到有为艺术公社,我记得你手下好像还有一个建筑公司吧?”

张岳点点头:“你说天友建筑集团?

对,这家建筑公司当时就是为了承建有为艺术公社组建起来的。

后来有为艺术公社交房,又接了点儿其他业务。”

秦方杰:“那你有没有想过,再像购买有为艺术公社那样,重新买一栋半成品楼盘?”

张岳一愣:“你是说接盘烂尾楼吗?”

秦方杰笑得有点尴尬:“你看你这话说的,什么叫烂尾楼?

最多就是房产开发商资金链断裂,无法继续承建。

只要有新的资金注入,还是中州一等一的好楼盘。”

张岳什么片刻,问:“秦哥,最近中州楼盘烂尾的情况是不是特别频繁?”

“你怎么知道?”

张岳心道:废话,我当然是听出来的。

刚才他一和秦方杰通上电话,对方情绪就不怎么高。

等两人一聊起烂尾楼,又突然变得激动起来。

作为中州法拍不动产负责人,能够让秦方杰烦恼的,除了不动产卖不出去,他真想不出其他原因。

当然,自己可以这么想,但话可不能这么说。

张岳苦笑:“还能怎么?我也是中州房产烂尾的受害人。

您不知道,天友建筑集团接了三家楼盘的活,结果有两家工程款都要不回来。

那可是2000多万,现在天友那边的工人工资都快发不出来了。

没办法,我也只能让他们接点装修的活维持,也不知能撑几天。”

“行了,少在我面前哭穷。”

见张岳刚才还信誓旦旦的要买制药厂,下一刻又马上要破产的样子,秦方杰有些哭笑不得。

他道:“我手上现在的确有很多楼盘等着拍卖,你如果有意向,可以考虑一下。”

张岳好奇问:“都有哪些楼盘?”

“前期拍买的有五家,分别是金桥西棠,嘉境尚品,天悦华府,朗悦时光之城,以及中州绿地城。”

张岳听他说完,忍不住感叹:“要说这些开发商的经营水平不怎么样,起名字倒是一个比一个有意境。

瞅瞅,金桥西棠,天悦华府……”

说到这,他脸色突然一变:“等等,金桥西棠的开发商是不是新合鑫?天悦华府是不是融创天悦华府?”

秦方杰点点头:“没错,的确是这两家。”

张岳的脸瞬间黑了。

秦方杰忍不住问:“你怎么了老弟,是不是有什么不对?”

张岳苦笑:“实物相瞒,天友建筑集团这次承建的三家楼盘,第一个是金桥西棠,第二个就是天悦华府。”

之前听罗铁军的汇报,张岳原本以为只有融创出了问题,新合鑫的日子虽然艰难,但起码过得去。

现在看来,这两家一个半斤,一个八两,属于标准的难兄难弟。

秦方杰也沉默了:“老弟,你这运气也没谁了。”

顿了顿他又道,“不过话又说回来,塞翁失马焉知非福,既然你是其中两家的债权人,不如将这两个楼盘拿下。

天悦华府的房子只卖了将近一半,金桥西棠更少,连三分之一都不到。

你接手将它们建成,不仅手下人有了活干,你也能够最大程度挽回损失,是标准的两全其美。”

张岳道:“是吗?不知道价格……”

“融创天悦华府为总价值的30%,金桥西棠要高一点,报价37%。”

张岳摇摇头:“太高了,我计算过融创天悦华府。

如果按照30%的报价,建成之后,除了赔对方的工程款,我还要亏损5000万。

金桥西棠不知道,估计情况也差不多。

秦哥,本来你的事我怎么也要支持一下。

哪怕一分钱不赚,我都没半点怨言。

可这不是小亏,而是大亏。总不能让兄弟饿着肚子干活吧?”

“这……”秦方杰也不知该说什么,因为张岳的话是事实。

觉得自己言辞有些激烈了,张岳又道,“有句话我不知当不当讲。

按照目前中州房产的情况,想从根本上解决问题,单靠拍卖是不行的。

大家又不是傻子,没有利益,不可能有人接盘。

所以在房产拍卖的同时,最好能给出一些对应的优惠政策。”

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