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第190章 天友被拖欠的工程款(2 / 2)

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天友建筑队经理办公室。

张岳看着罗铁军:“到底怎么回事?”

罗铁军脸上全是苦涩:“老板,你处分我吧!

没想到同样的错误在我父亲身上犯了一次,我竟然又犯了一次。

融创的资金链出了问题,帐面上根本就没钱。

新合鑫虽然好一点,但日子也不太好过。

关键是对方老板就是个无赖,眼看工程无法按时交付,干脆直接躺平。

我跑了好几趟,最后都差点动武了,还是一分钱没要到。”

张岳瞬间想起自己去西疆之前,罗铁军的确和自己说过这件事。

对方还专门问手下工人的工资怎么办?

当时自己也没多想,没想到还是出了事。

旁边杨三旺忙道:“张老板,这事其实也不能全怪铁军。

我们接工程时,对房产开发商已经做了非常严格的筛查。

但事实证明,当时所有向我们抛出橄榄枝的开发商,资金都有问题。

融创和新合鑫还算好一点,其他开发商的情况更糟糕。

现在放眼整个中州,能够按时交房的,只有那些资金链雄厚的大开发商。

比如和咱们合作的金辉。

只是这些大开发商大部分都有自己的专业建筑团队,咱们很难和他们合作……”

“行了!”听杨三旺絮絮叨叨给自己开脱,罗铁军脸色通红,“是我的失误就是我的失误。

当初这三家开发商,金辉是你选的,融创和新合鑫都是我选的。

为什么你选的就没出问题,偏偏我选的都出了问题?”

“我那只是运气好……”

“狗屁的运气好,老子最不相信的就是运气!”

罗铁军说着,瞬间站起身:“我再去新合鑫一趟,不管使用什么方法,都必须把工程款要回来。

哪怕对方不给全,也必须给一部分,不然的话,我就给他来个白刀子进红刀子出……”

张岳连忙拉住他:“行了,要是动武能够解决,咱们动武也没问题。

可关键是有用吗?

这两家公司现在一共欠咱们多少工程款?”

杨三旺道:“2350万,知道他们两家付不出钱后,工程已经被我停了……”

谁知张岳一愣:“等等,你说多少?”

“准确的说是23567800元!”

张岳有些无奈:“嗨,我当好几个亿呢!

才2000多万,就值得你们两个火急火燎的给我打电话让我回来?”

此话一出,罗铁军和杨三旺愣了。

杨三旺有些傻眼:“老板,2000多万还不多呢?”

张岳一拍眉头。

好吧!

自己这段时间搞的都是大生意,动辄一两个亿。

尤其是南博万石山的矿山,哪怕自己只分30%,也有近20亿的利润。

以至于竟不把2000多万放到眼里……

要知道对于中州90%的工程承包商来说,这笔资金足以让他们资金链断裂。

摆摆手,张岳道:“行了,2000多万的确不是个小数目。

但对我来说,还不至于让日子过不下去。

你们俩就别在这要死要活的。”

说完一指罗铁军:“尤其是你。

别忘了你现在的身份,天友建筑队的所有兄弟还指着你吃饭呢!

结果你倒好,动不动就要拿刀和别人拼命。

你要真出了事,你媳妇怎么办?孩子怎么办?

当然,我说这些并不是说,对方欠咱们钱这件事就这么算了。

凡是要动脑子。

没错,融创和新合鑫手上暂时的确没钱,或者不愿意出钱。

可他们却有固定资产呀!

比如融创,现在房地产这么不景气,他们的房子就能全部卖出去?

卖不出去的房子也是钱,你找人打听一下,看看到底什么情况。

然后直接通过法律程序,把他没卖的房子,作为工程款抵押给咱们,事情不就解决了。

新合鑫也差不多,有房子就抵押房子,没有房子再想其他办法。

不要眼睛只盯着钱,固定资产也是资产。”

然而听张岳这么说,罗铁军不仅没有半点高兴,嘴角反而更苦涩了:

“不行啊!

这事我已经问过了,融创和新合鑫的确都有大量没卖出去的房子。

我也曾想着,让他们以这些房子作为抵押。

可问题是,这些房子的价格该怎么算?

比如咱们这次接手的是融创的天悦华府。

这个小区现在刚刚封顶,按照工程进度只有40%。

我和他们老板协商过,他们老板说了,最低只能按30%的售价来抵工程款。”

张岳一拍大腿:“这不挺好吗?

假如一套房子的造价为100万,融创那边已经出了40万,然后按30万卖给咱们,咱们还占了10万块钱便宜呢!

而且他们造价100万,至少要卖150万,那样咱们占的便宜就更大了。”

“可这是烂尾楼啊!

如果融创把天悦华府剩下的房子全部抵押给咱们,他们肯定彻底摆烂,没有任何复工的可能。

不复工,楼就一直烂尾。

咱们的钱一样全部打水漂!”

张岳诧异的看着他:“兄弟,你是不是傻了?

对普通人来说楼房烂尾,他们没有任何办法,但你是谁呀?

承包商,专门盖楼的!

把楼盘接过来,咱们买点材料给他盖起不就行了?”

“这个我当然知道,但问题是融创的楼盘已经卖了将近一半。

咱们如果接手,是不是也得把另外一半也盖起来?”

张岳点点头:“这不废话吗?要盖肯定得盖齐全!

难不成咱们光盖咱们自己的?那不像话!”

说到这里,他瞬间明白了罗铁军的意思。

自己一旦接手,其他业主的房子就成了最大的负担。

而且融创的情况和有为艺术公社不一样。

有为艺术公社拥有巨大的升值空间,再加上从那里买房的业主并不多。

所以不管自己怎么折腾,都不会赔钱。

事实也正是如此,张岳将有为艺术公社建成后,虽然大赚特赚。

但对于甘大兵、宋建国这些业主来说,张岳等于是贴工又贴料,免费帮他们把房子盖了起来。

而且有为艺术公社自己接手的时候,已经完成了90%。

就算忘往里贴钱,贴的也不是特别多。

但融创的天悦华府,张岳虽然没有用眼睛异能观察,但大概率没有任何增值空间。

再加上工程完成量较低,以及对方已经卖出去了一半房产。

这就是个大窟窿。

自己不接手最多也就赔个上千万的工程款,但接手的话,5000万都打不住。

新合鑫那边情况应该也差不多。

挠挠头,张岳对罗铁军道:“这样,你先按照我说的思路想办法。

我这边也想一想对策。

还有,虽然工程款暂时要不回来,但这并不是最重要的。

你把兄弟们都从工地撤回来,他们没有活干工钱怎么算?

我可以不在乎这点损失,但兄弟们抛家舍业的跟着咱们,却不能没有工资。”

(

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