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第369章 背上了巨债(1 / 2)

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夏商陆与中介谈好后,都没有等到下午,得知有人要买房子的房东就迫不及待地赶过来了。

这是一个不足四十的消瘦男人,面对夏商陆的砍价也很实诚。直言这套房子本是他们的改善房,但因为生意失败,不得不尽快出手。125平的房子总价1050万,已经是比市价低不少的价格了,坚决不接受再砍价。

“我要不是急用钱周转,怎么都不会卖掉这套房。这里的装修都是我老婆辛苦跟着的,才装完,家里孩子小都没来住过,晾了快一年了。”

见夏商陆要开口,他赶紧就接着说:“而且我之前跟小胡也说了,家里所有的家具电器都不拿走,全送你们。这硬装和软装加起来也值六七十万了,不少了。

我要是慢慢卖,这小套型起码再卖贵个一万一平不成问题。你们二手房网上也可以查到我们小区均价的,前两年都得十一万左右对吧,现在也挂着9万多。”

房东一直说个不停,以夏商陆的眼力看得出来是很难有议价空间了,再说这房子在本小区而言确实算低价。

而且他心中也有点同情这位创业失败的男人,知道对方其实已经没有二套房了,都卖了。

因为他查过对方的底细,搞跨境电商的,烧钱可厉害,是真亏得差不多倾家荡产,也就作罢,不再砍价,同意成交。

夏青黛全程基本没发表什么意见,来的时候就已经跟她哥商量好了。这个价位本身就在他们的心理范围里面,何况还额外赠送了家电呢。

合同模板在房东来之前兄妹俩都已经仔细看过,没有什么坑,中规中矩的房屋买卖合同,所以一旦谈妥,签起来也是很迅速。

签完合同,两人又坐着中介的车,去他们合作的银行办理贷款。

夏商陆有公积金,但是额度不够,需要以公积金和商业组合的模式贷款。好在因为楼市萎靡,银行降息了,比前两年买房可要省不少利息。

在江城,家庭首套住房公积金最高可贷180万。但夏商陆单身狗一条,个人公积金贷款最高只能贷六十万,而夏青黛是学生,没资格贷款。

最终他们贷款500万,选了三十年的还款年限。440万商业贷款,60万公积金贷款,等额本金的模式。

每个月还款.22元,其中商贷还.56元,公积金还3091.67元。

这个月供光靠夏商陆的工资,那是差得老远,不吃不喝都不够。

但夏商陆现在写书起来了,每月的稿费、工资的一半,再加上夏青黛卖衣服的收入,能够承担。

若以后稿费和卖衣服的收入都不稳了,大不了把西湖边的那套老破小卖掉。

别看是老破小,里面装修是薅了电视台羊毛的,非常好。且因为临近西湖,还有拆迁的可能性,单价可一点都不低,也能卖个小几百万。

办完贷款,两兄妹走出银行门口,跟中介道了别,齐齐长出一口气,然后相视而笑。

夏青黛是学生,没有贷款资格,自然也就无法在房产证上写名字。不过也有解决办法,那就是再补一份协议公证书。

“走,老妹,现在打车去公证处,还没下班。”夏商陆看了下手机上的时间,就准备拉着夏青黛走。

“哎,这个不急。”夏青黛摇头,“房子过户都没过好呢,房产证也没到手,去公证处也是白去的。”

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